Creacion de un registro de pisos en Galicia
Para dar salida al stock de casas en Galicia que no se venden los promotores inmobiliarios de la provincia de Pontevedra proponen la creacion de un registro de pisos en Galicia de alquiler con opcion a compra.
Hasta ahora, solo en el caso de los pisos en Vigo , dos promotoras privadas de viviendas nuevas en Vigo ofrecen esta posibilidad de comprar piso tras un periodo de alquiler.
La asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Pontevedra quiere que este modelo que ya funciona en otras comunidades autonomas, como es el caso de los pisos en Madrid , se haga extensiva no solo en el caso de las Viviendas en Vigo y Pontevedra sino a nivel de toda la comunidad de Galicia .
El presidente de Aproin, Javier Garrido Valenzuela, que fue quien expuso la idea a nivel autonómico, lo explica con las siguientes palabras: “Que la Administración se convierta en avalista de los pisos en alquiler con opcion a compra. Con la creación de un registro, se garantizaría que ambas partes cumplen lo pactado, vigila que cumplan con sus obligaciones. Subvencionando una parte del alquiler de vivienda al inquilino, garantizando al promotor el cobro de las rentas mientras la vivienda se utiliza. Y al inquilino, que el dinero que invirtió revertirá luego si decide comprar piso “.
Subvenciones, Garantias, Avales y registro de Viviendas en Galicia de alquiler con opcion a compra
Los promotores de Galicia plantearán a la Consellería de Vivenda la creación de un registro de esta clase de viviendas en alquiler con opcion a compra , que canalice las demandas de particulares y también, que la administración avale a los inquilinos. Esta medida estaría muy conectada, según la asociación que aglutina a los promotores, con el Plan de vivienda proyectado para 2009-2011 y que “apuesta mucho por el alquiler”.
Con la creacion de un registro y con las garantias, subvenciones y avales que piden a las administraciones los promotores creen que es posible reducir drasticamente el stock de pisos en venta en Galicia y asimismo la contruccion de casas de alquiler en Galicia con opcion a compra de modo especifico y generalizado.
De momento solo se ofrecen los restos de obra con esta modalidad de alquiler con opcion a compra, pero seria posible hacer promociones enteras de obra nueva en Galicia pensando en este sistema, ya que sugun la asociacion de promotores de la provincia de Pontevedra “La intervención y el control de la administracion no nos asusta”.
A pesar de que los gallegos prefieren en general segun los promotores gallegos comprar vivienda a alquilar, los promotores de Galicia opinan que la formula de los apartamentos en alquiler con opcion a compra podria ser una solucion a la necesidad de los jóvenes de comprar casa .